Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Heibergs Have 32

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.356 kr/m².4.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.844 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.210.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden mar. 2019
785k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.525.000 kr.31. jul. 20203.745.000 kr.14. okt. 20233.895.000 kr.14. dec. 20233.895.000 kr.I dag · vores estimat5.210.854 kr.Markedet · 1992968.370 kr.Markedet · 19931.037.400 kr.Markedet · 19941.035.450 kr.Markedet · 19951.081.860 kr.Markedet · 19961.093.365 kr.Markedet · 19971.136.460 kr.Markedet · 19981.282.515 kr.Markedet · 19991.447.875 kr.Markedet · 20001.856.205 kr.Markedet · 20011.209.975 kr.Markedet · 20022.026.830 kr.Markedet · 20032.103.075 kr.Markedet · 20042.156.700 kr.Markedet · 20052.736.240 kr.Markedet · 20063.105.180 kr.Markedet · 20073.351.465 kr.Markedet · 20083.096.990 kr.Markedet · 20092.887.560 kr.Markedet · 20102.562.105 kr.Markedet · 20112.599.935 kr.Markedet · 20122.171.520 kr.Markedet · 20132.917.395 kr.Markedet · 20141.725.165 kr.Markedet · 20152.535.000 kr.Markedet · 20162.544.945 kr.Markedet · 20172.782.845 kr.Markedet · 20182.925.000 kr.Markedet · 20192.935.920 kr.Markedet · 20203.503.955 kr.Markedet · 20213.949.335 kr.Markedet · 20224.181.970 kr.Markedet · 20233.690.765 kr.Markedet · 20244.312.425 kr.Markedet · 20254.263.285 kr.Markedet · 20264.724.460 kr.Markedet · 20275.996.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.210.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • okt.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.745.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergs Have 72
4300 Holbæk		184 m²220 m21-09-20254.395.000 kr.23.886 kr./m²
Heibergs Have 40
4300 Holbæk		171 m²88 m23-06-20253.675.000 kr.21.491 kr./m²
Heibergs Have 19
4300 Holbæk		156 m²84 m02-08-20244.425.000 kr.28.365 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²102 m30-06-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²102 m25-04-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 9
4300 Holbæk		147 m²94 m02-04-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Heibergs Have 14
4300 Holbæk		144 m²93 m24-06-20265.200.000 kr.36.111 kr./m²
Heibergs Have 36
4300 Holbæk		142 m²54 m29-05-20264.345.000 kr.30.599 kr./m²
Heibergs Have 12
4300 Holbæk		142 m²72 m15-09-20252.900.000 kr.20.423 kr./m²
Heibergs Have 66
4300 Holbæk		135 m²203 m16-02-20263.715.000 kr.27.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden