Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 7A

Villa · 197 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.376 kr/m².8.170.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.742.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden jan. 2023
990k4,3M7,6M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat9.742.407 kr.Markedet · 19921.773.000 kr.Markedet · 19931.838.207 kr.Markedet · 19941.416.233 kr.Markedet · 19951.576.788 kr.Markedet · 19961.346.101 kr.Markedet · 19972.500.915 kr.Markedet · 19982.807.250 kr.Markedet · 19993.208.933 kr.Markedet · 20003.660.851 kr.Markedet · 20013.407.312 kr.Markedet · 20023.170.124 kr.Markedet · 20034.087.947 kr.Markedet · 20043.150.621 kr.Markedet · 20053.757.381 kr.Markedet · 20067.478.514 kr.Markedet · 20079.728.451 kr.Markedet · 20084.697.662 kr.Markedet · 20093.655.729 kr.Markedet · 20105.091.465 kr.Markedet · 20116.895.000 kr.Markedet · 20124.237.864 kr.Markedet · 20135.862.523 kr.Markedet · 20145.254.384 kr.Markedet · 20153.337.180 kr.Markedet · 20166.022.684 kr.Markedet · 20176.249.431 kr.Markedet · 20185.434.442 kr.Markedet · 20196.771.875 kr.Markedet · 20206.748.235 kr.Markedet · 20217.717.672 kr.Markedet · 20227.665.073 kr.Markedet · 20237.300.032 kr.Markedet · 20249.569.472 kr.Markedet · 20259.614.191 kr.Markedet · 202611.862.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.742.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²329 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²262 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²90 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²863 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²154 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²351 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²133 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²561 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²53 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²363 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden