Hegnsvej 67

Villa · 264 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.252 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.921 kr/m².8.217.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering13.137.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,49 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.137.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20214.875.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	457 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	526 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Hegnsvej 76 2850 Nærum	132 m²	232 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	730 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	229 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	653 m	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	918 m	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	1,1 km	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	866 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	438 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu