Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.911 kr/m².7.681.457 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.810.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²221 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²153 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²73 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²756 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²160 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²461 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²333 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 13
2850 Nærum		190 m²172 m04-10-202310.900.000 kr.57.368 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²285 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²573 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden