Hegnstoften 31

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.474 kr/m².4.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.879.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	88 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 72 2630 Taastrup	126 m²	281 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	111 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	88 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hegnstoften 29 2630 Taastrup	181 m²	28 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	269 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	147 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Løvtoften 11 2630 Taastrup	140 m²	397 m	15-02-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	399 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Slettetoften 60 2630 Taastrup	144 m²	190 m	22-11-2023	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu