Hegnetsvej 9

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1321 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.322 kr/m².7.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering8.925.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.925.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2020Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	88 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	501 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	203 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	318 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	185 m²	143 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skovbrynet 3 3450 Allerød	182 m²	219 m	20-07-2025	9.700.000 kr.	53.297 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	557 m	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	562 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	248 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	1,1 km	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu