Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Hegnetsvej 15

Villa · 205 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Erhvervsareal
39 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.232 kr/m².7.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.751.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden jun. 2025
1,1M3,0M4,8M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.430.000 kr.I dag · vores estimat7.751.875 kr.Markedet · 19921.491.785 kr.Markedet · 19931.125.860 kr.Markedet · 19941.207.655 kr.Markedet · 19951.637.335 kr.Markedet · 19961.709.905 kr.Markedet · 19971.826.960 kr.Markedet · 19982.164.185 kr.Markedet · 19992.502.435 kr.Markedet · 20002.408.545 kr.Markedet · 20012.994.845 kr.Markedet · 20023.060.650 kr.Markedet · 20032.948.105 kr.Markedet · 20042.921.250 kr.Markedet · 20053.556.955 kr.Markedet · 20065.268.295 kr.Markedet · 20075.384.735 kr.Markedet · 20084.392.945 kr.Markedet · 20094.229.765 kr.Markedet · 20104.067.405 kr.Markedet · 20113.712.140 kr.Markedet · 20123.122.150 kr.Markedet · 20133.952.605 kr.Markedet · 20143.920.625 kr.Markedet · 20153.932.105 kr.Markedet · 20164.607.785 kr.Markedet · 20174.281.220 kr.Markedet · 20184.635.050 kr.Markedet · 20195.156.365 kr.Markedet · 20205.058.990 kr.Markedet · 20215.993.995 kr.Markedet · 20227.042.775 kr.Markedet · 20236.219.085 kr.Markedet · 20247.302.305 kr.Markedet · 20257.315.835 kr.Markedet · 20268.426.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.430.000 kr.
I dag · vores estimat
7.751.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.430.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnetsvej 9
3450 Allerød		200 m²88 m10-03-20259.400.000 kr.47.000 kr./m²
Ørnevang 23
3450 Allerød		210 m²484 m13-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Skovvang 65
3450 Allerød		211 m²509 m06-02-20256.500.000 kr.30.806 kr./m²
Hvidehusvej 20
3450 Allerød		199 m²559 m29-05-20258.250.000 kr.41.457 kr./m²
Tokkekøbvej 39
3450 Allerød		189 m²256 m04-12-20257.200.000 kr.38.095 kr./m²
Nyvej 15
3450 Allerød		185 m²113 m06-03-20254.900.000 kr.26.486 kr./m²
Skovbrinken 14
3450 Allerød		190 m²393 m14-05-20247.100.000 kr.37.368 kr./m²
Victoriavej 3
3450 Allerød		204 m²950 m11-06-20248.150.000 kr.39.951 kr./m²
Victoriavej 5
3450 Allerød		210 m²950 m11-12-20237.550.000 kr.35.952 kr./m²
Skovbrynet 3
3450 Allerød		182 m²301 m20-07-20259.700.000 kr.53.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden