Hegnet 6, Lørslev

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².1.594.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.089.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,84 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 620.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte470.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	88 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	162 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	78 m	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	5,1 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	5,3 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	5,4 km	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	5,4 km	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	5,4 km	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	5,2 km	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	5,5 km	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu