Hegnet 52, Lørslev, 9800 Hjørring — Villa · 134 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².1.620.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.169.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	181 m	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	169 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	145 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	2,1 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	5,1 km	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	5,2 km	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	5,5 km	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	4,9 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	5,5 km	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	5,7 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu