Hegnet 46, Tarp, 6715 Esbjerg N — Villa · 148 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 148 m².2.382.060 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.382.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 22, Tarp 6715 Esbjerg N	138 m²	96 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Marken 27, Tarp 6715 Esbjerg N	145 m²	99 m	16-06-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Marken 24, Tarp 6715 Esbjerg N	150 m²	165 m	11-07-2024	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	278 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	384 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	331 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Stenten 62, Tarp 6715 Esbjerg N	141 m²	230 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Krogen 12, Tarp 6715 Esbjerg N	143 m²	358 m	14-09-2025	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Toften 3, Tarp 6715 Esbjerg N	140 m²	245 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Krogen 10, Tarp 6715 Esbjerg N	154 m²	375 m	01-05-2026	2.257.000 kr.	14.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu