Hegnet 36

Villa · 165 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.146 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnet gns: 8.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.928 kr/m²-34,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.656.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1308,12 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 117.616 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011117.616 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	98 m	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	151 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	75 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	2,2 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	2,6 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	5,2 km	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	5,2 km	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	3,7 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	5,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	5,1 km	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu