Hegnedevejen 11, Aaker

Villa · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 17.484 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 17484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 180 m².1.789.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.764.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	2,6 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	186 m²	3,4 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	7.258 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,2 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	3,1 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	3,6 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	2,7 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	3,3 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	3,2 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	2,6 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	3,4 km	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu