Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Dalegårdsvej 2, Aaker

Villa · 250 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.675 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 7675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 250 m².2.485.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.727.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,91 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2000 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	1,9 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	281 m²	2,0 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	5.872 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,2 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	2,8 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	2,2 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	2,5 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	2,7 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	3,7 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	2,3 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	2,7 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu