Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hegedalsparken 53

Villa · 224 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
934 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.151 kr/m².3.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+63,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.884.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden feb. 2026
414k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.884.309 kr.Markedet · 19921.012.928 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994886.592 kr.Markedet · 1995686.784 kr.Markedet · 1996969.920 kr.Markedet · 1997694.176 kr.Markedet · 19981.213.632 kr.Markedet · 19991.151.584 kr.Markedet · 20001.293.376 kr.Markedet · 20011.638.784 kr.Markedet · 20021.171.072 kr.Markedet · 20031.332.800 kr.Markedet · 2004790.496 kr.Markedet · 20051.161.440 kr.Markedet · 20061.573.376 kr.Markedet · 20071.915.200 kr.Markedet · 20081.749.888 kr.Markedet · 20091.648.192 kr.Markedet · 20101.895.488 kr.Markedet · 20111.706.208 kr.Markedet · 20121.850.464 kr.Markedet · 20131.824.928 kr.Markedet · 2014871.584 kr.Markedet · 20151.654.912 kr.Markedet · 20162.402.848 kr.Markedet · 20171.963.136 kr.Markedet · 20181.830.080 kr.Markedet · 20191.751.232 kr.Markedet · 20201.906.912 kr.Markedet · 20212.482.144 kr.Markedet · 20222.633.792 kr.Markedet · 20232.588.768 kr.Markedet · 20242.759.904 kr.Markedet · 20252.555.392 kr.Markedet · 20262.309.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegedalsparken 27
9500 Hobro		198 m²120 m21-10-20233.795.000 kr.19.167 kr./m²
Hegedalsparken 49
9500 Hobro		195 m²53 m16-03-20244.100.000 kr.21.026 kr./m²
Hegedalsparken 8
9500 Hobro		197 m²245 m27-01-20253.100.000 kr.15.736 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²728 m18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²648 m13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Wiegårdsvej 1
9500 Hobro		209 m²587 m10-12-20241.585.000 kr.7.584 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²681 m01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Friheden 16
9500 Hobro		220 m²1,1 km19-09-20241.695.000 kr.7.705 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²1,5 km13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Nedre Strandvej 41
9500 Hobro		193 m²698 m09-02-20255.100.000 kr.26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden