Heeringvej 38, Dalby

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 8.904 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 8904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 215 m².3.742.505 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.059.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.751.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.751.000 kr.
2015Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heeringvej 46, Dalby 4690 Haslev	112 m²	217 m	14-06-2026	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	418 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	262 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	568 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	887 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	599 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Kirsebærhøjen 6, Dalby 4690 Haslev	182 m²	390 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,0 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	958 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	808 m	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu