Heeringvej 36, Dalby

Villa · 333 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 3.862 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 3862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 333 m².5.796.531 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.805.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	58 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	807 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	187 m	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	176 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	1,1 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	756 m	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	846 m	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	901 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	216 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	394 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu