Hedtoftsvej 8, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 60 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 120 m².1.517.880 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 60 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.447.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	22 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	25 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	337 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	412 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	431 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	320 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	369 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	716 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	455 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	243 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu