Hedtoftsvej 4, Nexø

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 442 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 140 m².1.770.860 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.476.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
28. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017apr.Ejerskifte875.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	37 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	38 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	54 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	239 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	43 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	262 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	98 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	242 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	259 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	209 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu