Hedevej 6

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².2.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 16.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.654.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	35 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	40 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	308 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Stuhrsvej 18 9990 Skagen	136 m²	316 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	581 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	361 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	668 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	800 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	145 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	664 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu