Hedevej 5

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.993 kr/m².8.136.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 50.658 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+22,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.587.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+848,40 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.587.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte800.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	144 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	168 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	221 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	318 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	286 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	396 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	365 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	562 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	228 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	648 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu