Hedevej 45, 9990 Skagen — Rækkehus · 67 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².1.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 18.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.188.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	61 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	22 m	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	28 m	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	35 m	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	53 m	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	63 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	79 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Savvej 23 9990 Skagen	64 m²	197 m	08-12-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	113 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	137 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu