Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Hedevej 4, Knejsted

Villa · 314 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 52.161 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
52161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.223 kr/m².1.852.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.935.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden feb. 2021
564k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.935.549 kr.Markedet · 1992822.052 kr.Markedet · 19931.147.042 kr.Markedet · 19941.169.022 kr.Markedet · 19951.160.858 kr.Markedet · 19961.083.928 kr.Markedet · 19971.268.874 kr.Markedet · 1998961.782 kr.Markedet · 1999698.022 kr.Markedet · 20001.647.872 kr.Markedet · 2001922.846 kr.Markedet · 20021.364.330 kr.Markedet · 20031.429.014 kr.Markedet · 20041.315.660 kr.Markedet · 20051.747.724 kr.Markedet · 20062.391.738 kr.Markedet · 20072.032.208 kr.Markedet · 20082.350.290 kr.Markedet · 20092.119.814 kr.Markedet · 20101.233.706 kr.Markedet · 20114.485.804 kr.Markedet · 20122.191.720 kr.Markedet · 2013584.040 kr.Markedet · 20141.027.722 kr.Markedet · 2015756.426 kr.Markedet · 20161.323.510 kr.Markedet · 2017957.072 kr.Markedet · 20181.545.508 kr.Markedet · 20191.372.808 kr.Markedet · 20202.096.578 kr.Markedet · 20211.766.250 kr.Markedet · 20222.616.562 kr.Markedet · 20231.147.356 kr.Markedet · 20241.001.346 kr.Markedet · 20251.253.488 kr.Markedet · 20261.602.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²2,0 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Strandvej 18, Sødring
8970 Havndal		289 m²6,5 km09-07-20241.545.000 kr.5.346 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²5,8 km04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²6,9 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²6,5 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²6,7 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²6,3 km25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Heden 4
8970 Havndal		195 m²7,1 km12-08-20251.695.000 kr.8.692 kr./m²
Havndalvej 69
8970 Havndal		193 m²7,9 km30-03-20263.600.000 kr.18.653 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²8,2 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden