Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hedevej 3

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.290 kr/m².7.550.340 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 50.658 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.504.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden jan. 2020
448k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20202.675.000 kr.30. jun. 20205.210.000 kr.I dag · vores estimat7.504.558 kr.Markedet · 19921.011.042 kr.Markedet · 1993722.060 kr.Markedet · 19941.017.836 kr.Markedet · 19951.166.830 kr.Markedet · 19961.475.562 kr.Markedet · 19971.262.736 kr.Markedet · 19981.926.178 kr.Markedet · 19991.479.986 kr.Markedet · 20001.117.850 kr.Markedet · 20011.765.966 kr.Markedet · 20021.859.976 kr.Markedet · 20032.089.708 kr.Markedet · 20042.285.154 kr.Markedet · 20052.511.410 kr.Markedet · 20063.466.362 kr.Markedet · 20074.542.658 kr.Markedet · 20083.511.076 kr.Markedet · 20092.873.704 kr.Markedet · 20102.676.836 kr.Markedet · 20112.722.814 kr.Markedet · 20123.033.442 kr.Markedet · 20132.384.220 kr.Markedet · 20142.732.136 kr.Markedet · 20153.113.864 kr.Markedet · 20162.778.588 kr.Markedet · 20173.087.162 kr.Markedet · 20183.725.166 kr.Markedet · 20193.549.628 kr.Markedet · 20204.210.858 kr.Markedet · 20214.600.328 kr.Markedet · 20225.097.080 kr.Markedet · 20234.827.848 kr.Markedet · 20245.078.594 kr.Markedet · 20255.154.592 kr.Markedet · 20266.293.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.210.000 kr.
I dag · vores estimat
7.504.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.210.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²79 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Hedevej 22
2680 Solrød Strand		207 m²232 m10-02-202513.850.000 kr.66.908 kr./m²
Mågevej 26
2680 Solrød Strand		157 m²261 m29-01-20267.750.000 kr.49.363 kr./m²
Mågevej 8
2680 Solrød Strand		156 m²245 m23-07-202611.900.000 kr.76.282 kr./m²
Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		157 m²323 m15-05-20257.150.000 kr.45.541 kr./m²
Lærkevej 18
2680 Solrød Strand		154 m²182 m11-06-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Lille Engvej 4
2680 Solrød Strand		159 m²359 m17-02-20266.495.000 kr.40.849 kr./m²
Svalegangen 3
2680 Solrød Strand		156 m²354 m01-01-20265.700.000 kr.36.538 kr./m²
Lærkevej 3
2680 Solrød Strand		164 m²174 m04-07-20254.058.400 kr.24.746 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²131 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden