Hedevej 2C

Villa · 68 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 112 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².952.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 8.587 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 112 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering502.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,64 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1992 · Alm. Salg: 140.000 kr.
28. sep. 1992 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte140.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	40 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Østermarksvej 2 9575 Terndrup	68 m²	394 m	21-09-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	561 m	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	618 m	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	85 m²	661 m	09-03-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	572 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	204 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	45 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	426 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	417 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu