Prisvurdering · 9990 Skagen

Hedevej 27

Rækkehus · 55 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 6.575 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 6575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 18.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.128.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2001jun.Ejerskifte360.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 29 9990 Skagen	55 m²	9 m	31-10-2023	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	29 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	44 m	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	51 m	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	17 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	63 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	839 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	670 m	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	991 m	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	703 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu