Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Hedevej 2, Knejsted

Villa · 225 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.188 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
6188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
976.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.138 kr/m².1.208.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.702.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden dec. 2022
404k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.702.303 kr.Markedet · 1992589.050 kr.Markedet · 1993821.925 kr.Markedet · 1994837.675 kr.Markedet · 1995831.825 kr.Markedet · 1996776.700 kr.Markedet · 1997909.225 kr.Markedet · 1998689.175 kr.Markedet · 1999500.175 kr.Markedet · 20001.180.800 kr.Markedet · 2001661.275 kr.Markedet · 2002977.625 kr.Markedet · 20031.023.975 kr.Markedet · 2004942.750 kr.Markedet · 20051.252.350 kr.Markedet · 20061.713.825 kr.Markedet · 20071.456.200 kr.Markedet · 20081.684.125 kr.Markedet · 20091.518.975 kr.Markedet · 2010884.025 kr.Markedet · 20113.214.350 kr.Markedet · 20121.570.500 kr.Markedet · 2013418.500 kr.Markedet · 2014736.425 kr.Markedet · 2015542.025 kr.Markedet · 2016948.375 kr.Markedet · 2017685.800 kr.Markedet · 20181.107.450 kr.Markedet · 2019983.700 kr.Markedet · 20201.502.325 kr.Markedet · 20211.265.625 kr.Markedet · 20221.874.925 kr.Markedet · 2023822.150 kr.Markedet · 2024717.525 kr.Markedet · 2025898.200 kr.Markedet · 20261.147.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²2,2 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²1,7 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,5 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²3,4 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²3,1 km15-06-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²6,0 km04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²7,0 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²6,6 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²5,2 km21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²6,8 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden