Hedevej 18

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.049 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 14.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-53,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.102.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,68 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1998 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	81 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	120 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	97 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	559 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	203 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	952 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	830 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	291 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	878 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	192 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu