Hedevej 16, 5771 Stenstrup — Villa · 100 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².1.221.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	339 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,1 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,6 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	1,1 km	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	1,5 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	1,5 km	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	1,6 km	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	2,0 km	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	1,3 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu