Hedevej 10A, Balka

Fritidshus · 58 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 58 m².1.860.814 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.156.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.280.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	535 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	260 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	1,3 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	1,0 km	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	1,1 km	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	378 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	1,1 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,5 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	706 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	761 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu