Hedevangvej 1, Biltoft

Landejendom · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 194.508 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 194508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².4.074.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.261.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.261.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,2 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	2,0 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	1,7 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	3,4 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,4 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	4,1 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,6 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	3,0 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	4,0 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu