Hedetoftvej 82

Fritidshus · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.772 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.031 kr/m².3.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.404.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	158 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	509 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	427 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	341 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	131 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	255 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 76 6857 Blåvand	149 m²	38 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	444 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	432 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 16A 6857 Blåvand	152 m²	417 m	28-10-2024	4.920.000 kr.	32.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu