Hedetoften 20, Appenæs

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 131 m².2.157.701 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	77 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	56 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	138 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	228 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	54 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	115 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	24 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	545 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	362 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	587 m	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu