Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hedestien 22

Fritidshus · 36 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 36 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².966.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedestien gns: 16.042 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering575.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedestien 71, Understed
9900 Frederikshavn		50 m²545 m20-05-2024800.000 kr.16.000 kr./m²
Hedestien 27, Understed
9900 Frederikshavn		58 m²164 m22-01-20251.600.000 kr.27.586 kr./m²
Hedestien 69, Understed
9900 Frederikshavn		57 m²532 m15-06-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed
9900 Frederikshavn		59 m²485 m15-02-2026930.000 kr.15.763 kr./m²
Hedestien 45, Understed
9900 Frederikshavn		60 m²372 m23-08-2025965.000 kr.16.083 kr./m²
Hedestien 47, Understed
9900 Frederikshavn		61 m²387 m17-12-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk
9900 Frederikshavn		42 m²894 m19-09-2024480.000 kr.11.429 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk
9900 Frederikshavn		44 m²475 m01-02-20251.000.000 kr.22.727 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk
9900 Frederikshavn		45 m²742 m24-08-20251.000.000 kr.22.222 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		50 m²733 m09-04-2024410.000 kr.8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden