Hedestedvej 6, Lunghøj

Landejendom · 128 m² · bygget 1680

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 25.496 m², 5 værelser, opført i 1680, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 25496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².3.337.833 kr.
2Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.236.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (landejendom)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregårdsvej 19, Tårup 5591 Gelsted	130 m²	2,2 km	16-06-2025	8.827.000 kr.	67.900 kr./m²
Tårup Udlod 3, Tårup Udlod 5591 Gelsted	160 m²	1,4 km	30-03-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvej 59, Håre 5591 Gelsted	153 m²	5,2 km	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hylkedamvej 96, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	208 m²	2,5 km	24-09-2025	2.755.000 kr.	13.245 kr./m²
Kingstrupvej 99, Kingstrup 5591 Gelsted	195 m²	4,0 km	01-04-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Kingstrupvej 98, Kingstrup 5591 Gelsted	244 m²	4,2 km	24-04-2025	2.395.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu