Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 80

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².2.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.293.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden aug. 2025
616k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.293.156 kr.Markedet · 1992827.064 kr.Markedet · 1993615.552 kr.Markedet · 1994749.112 kr.Markedet · 1995758.016 kr.Markedet · 1996795.984 kr.Markedet · 19971.095.024 kr.Markedet · 1998993.048 kr.Markedet · 19991.164.912 kr.Markedet · 2000923.664 kr.Markedet · 20011.068.480 kr.Markedet · 20021.158.192 kr.Markedet · 20031.202.208 kr.Markedet · 20041.277.640 kr.Markedet · 20051.229.592 kr.Markedet · 20061.458.576 kr.Markedet · 20071.793.568 kr.Markedet · 20081.985.424 kr.Markedet · 20091.754.256 kr.Markedet · 20101.806.336 kr.Markedet · 20112.152.080 kr.Markedet · 20121.752.576 kr.Markedet · 20131.665.552 kr.Markedet · 20141.881.768 kr.Markedet · 20151.916.376 kr.Markedet · 20161.820.280 kr.Markedet · 20172.042.712 kr.Markedet · 20182.173.248 kr.Markedet · 20191.886.976 kr.Markedet · 20202.346.456 kr.Markedet · 20212.469.264 kr.Markedet · 20222.805.096 kr.Markedet · 20232.768.640 kr.Markedet · 20242.751.672 kr.Markedet · 20252.852.808 kr.Markedet · 20262.705.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²156 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Hedeskrænten 42
8800 Viborg		158 m²167 m11-09-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hedeskrænten 11
8800 Viborg		159 m²321 m28-08-20252.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²180 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²312 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Hedeskrænten 4
8800 Viborg		184 m²256 m28-03-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Hedeskrænten 39
8800 Viborg		150 m²187 m07-12-20232.260.000 kr.15.067 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²163 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²231 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²
Hedebakken 76
8800 Viborg		160 m²242 m18-02-20253.395.000 kr.21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden