Hedeskrænten 103

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering3.154.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 638.375 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019638.375 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	27 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	405 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	213 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	180 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	346 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	396 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	399 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	290 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	386 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	210 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu