Hedenstedvej 8B

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.347.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	34 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	130 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	77 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	363 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	152 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	447 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	598 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	320 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	797 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	853 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu