Hedenstedvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.384.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	91 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	68 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	313 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	387 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	629 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	593 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	430 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	630 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	361 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	909 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu