Hedenstedvej 5B

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,61 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	104 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	98 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	139 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	562 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	484 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	556 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	504 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	548 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	682 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	695 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu