Hedelyngen 10

Villa · 211 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.328 kr/m².3.760.250 kr.
2Vores vurdering4.321.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.174.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.174.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	435 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	34 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	467 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	507 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	570 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	809 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Asmild Dige 2 8800 Viborg	208 m²	778 m	25-07-2025	4.945.000 kr.	23.774 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	189 m	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	717 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Asmild Dige 32 8800 Viborg	201 m²	862 m	11-04-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu