Hedelundvej 4, Debel, 6753 Agerbæk — Villa · 213 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 17.482 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 17482 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².1.740.257 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.744.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	2,9 km	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	3,5 km	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	3,4 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Ålundevej 5 6753 Agerbæk	236 m²	3,8 km	06-03-2025	4.225.000 kr.	17.903 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	3,0 km	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	3,6 km	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	3,9 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	3,6 km	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	3,0 km	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Debelvej 60 6753 Agerbæk	108 m²	1,9 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu