Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hedehusvej 16, Løgager

Landejendom · 219 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 361.229 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
361229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.355.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.176 kr/m².5.717.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)361229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.373.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden mar. 2024
327k12,0M23,6M35,2M46,9M19921996200120052009201320172021202525. mar. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat9.373.124 kr.Markedet · 19921.213.917 kr.Markedet · 19931.364.808 kr.Markedet · 19941.625.199 kr.Markedet · 1995830.448 kr.Markedet · 19961.199.682 kr.Markedet · 19981.773.681 kr.Markedet · 19991.995.747 kr.Markedet · 20001.602.642 kr.Markedet · 20011.137.705 kr.Markedet · 20022.038.671 kr.Markedet · 20031.657.392 kr.Markedet · 20042.243.436 kr.Markedet · 20053.560.721 kr.Markedet · 20062.388.414 kr.Markedet · 20074.337.295 kr.Markedet · 20084.831.797 kr.Markedet · 20094.063.545 kr.Markedet · 20102.858.607 kr.Markedet · 20114.768.506 kr.Markedet · 20124.313.862 kr.Markedet · 20132.041.518 kr.Markedet · 20142.837.364 kr.Markedet · 20152.038.233 kr.Markedet · 20162.943.579 kr.Markedet · 20171.503.873 kr.Markedet · 20184.977.213 kr.Markedet · 20195.685.678 kr.Markedet · 20203.296.826 kr.Markedet · 20215.066.346 kr.Markedet · 20224.699.959 kr.Markedet · 20233.187.326 kr.Markedet · 202410.273.290 kr.Markedet · 20257.849.617 kr.Markedet · 20265.131.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.373.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, andet9.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedehusvej 3, Løgager
8600 Silkeborg		239 m²493 m15-05-20259.800.000 kr.41.004 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup
8600 Silkeborg		178 m²3,6 km13-05-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²7,5 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²9,2 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²10,0 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²11,6 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²11,2 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²10,0 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²9,4 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²11,4 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden