Hedegade 30

Villa · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.556 kr/m².6.454.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering8.586.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
15. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.586.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	314 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	15 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	683 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	607 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	524 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	340 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	702 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	181 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	480 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	48 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu