Hedegårdvej 5, Halkær

Landejendom · 234 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 89.917 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 89917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.496 kr/m².3.885.300 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.300.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,44 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.300.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	1,5 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,8 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	3,3 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	3,4 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	1,2 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,3 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,3 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,6 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	5,5 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	5,2 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu