Hedegårdvej 13A, Lyngby, 7323 Give — Villa · 173 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.252 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3252 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².2.149.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.183.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	806 m	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	834 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	937 m	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	973 m	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	1,0 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hyldevang 147 7323 Give	176 m²	1,3 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.517 kr./m²
Hyldevang 236 7323 Give	162 m²	1,0 km	05-01-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	907 m	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²
Anemonevej 18 7323 Give	176 m²	1,4 km	09-05-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Hyldevang 8 7323 Give	174 m²	1,5 km	06-12-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu