Hedegaardevej 8, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.112 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 60 m².1.066.980 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering896.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	171 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	172 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	235 m	22-06-2026	1.185.000 kr.	18.810 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	235 m	01-10-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	546 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	781 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	990 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	227 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Oasen 98, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	518 m	26-06-2026	1.385.000 kr.	20.985 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	1,2 km	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu