Hedegaarde Syd 24, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 881 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 49 m².871.367 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering776.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	83 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	36 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	125 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	93 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Hedegaarde Syd 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	89 m²	130 m	30-12-2023	1.198.000 kr.	13.461 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	209 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	251 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	326 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	574 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	1,5 km	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu