Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 45 m².800.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering686.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	60 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	28 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Hedegaarde Nord 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	76 m	12-10-2024	1.187.500 kr.	15.833 kr./m²
Hedegaarde Nord 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	91 m	12-01-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	49 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	78 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	548 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	770 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	456 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	883 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu