Hededammen 24

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.151 kr/m².5.557.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.999.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	160 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	127 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	55 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	74 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	93 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	431 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	510 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	160 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	470 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	682 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu