Hedebyvej 3, Troldhede

Landejendom · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 219.530 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 219530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.961 kr/m².7.691.377 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)219530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.957.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 17.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	1,6 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	2,9 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Skarrild Overbyvej 4, Skarrild 6933 Kibæk	76 m²	5,8 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	4,2 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	6,9 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	8,0 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	4,3 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild 6933 Kibæk	108 m²	10,1 km	30-03-2025	8.222.274 kr.	76.132 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	8,1 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	5,2 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu